| FM gerechte Projektsteuerung... |
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Erstellen von gewerkübergreifenden Dokumentationsrichtlinien |
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Definition der Datenaustauschformate während des Bauprozesses |
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Beratung der Baubeteiligten zur FM gerechten Dokumentation |
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Beratung der Architekten und Bauplaner hinsichtlich FM gerechter Planung |
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Unterstützung und Beratung bei der Umsetzung der Richtlinien und Prozesse |
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Baubegleitende Beratung für den Bauherrn und die Planungsbeteiligten |
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| Systemunabhängige CAFM – Beratung... |
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Ermittlung der funktionalen und EDV – technischen Anforderungen |
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Erstellung eines Pflichtenheftes und der Ausschreibungsunterlagen |
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Erstellung von Angebotsvergleichen und Entscheidungsvorlagen |
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Unterstützung bei der Erstauswahl (drei Anbieter) |
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Schnittstelle für die Präsentationsvorbereitung |
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Durchführung und Begleitung der Systempräsentationen |
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Vertragsgestaltung |
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Kontrolle im Einführungsprozess |
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| Bestandsdatenerfassung |
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Definition der Liegenschaftsstruktur |
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Erstellung eines Flächen- und Technikaufnahmekatalogs und eines Raumbuches |
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Beurteilung bereits vorhandener Bestandsunterlagen |
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Erstellung von CAD-Zeichnungen |
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| Analyse der aktuellen Facility- / Gebäudemanagement Situation |
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Flächenanalyse |
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Analyse der technischen Struktur |
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Kostenanalyse |
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Benchmarking |
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Aufzeigen von Optimierungspotentialen |
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Erstellung eines Maßnahmenkataloges |
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| Erstellung eines FM- Sollkonzeptes |
| Vorraussetzung: FM / GM -Istanalyse |
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Organisationsanalyse |
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Ableitung der zukünftigen Bewirtschaftungsorganisation (Ablauf- und Aufbauorganisation) |
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Erarbeitung der Organisations- und Personalentwicklungsstrategie |
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Erarbeitung der Anforderungen an die EDV- Werkzeuge |
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Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen |
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Festlegung des Umsetzungsplanes |
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Business- Plan |
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Entscheidungsvorlage |
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Projektunterstützung während der Umsetzung |
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| Wirtschaftlichkeitsbetrachtung für FM / GM- Leistungen (intern und extern) |
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Berechnung der relevanten Leistungen bezogen auf den Arbeitsplatz (Arbeitsplatzkosten) |
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Ermittlung marktüblicher Preis für die relevanten Leistungen (Benchmarking) |
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Erarbeitung und Berechnung von Kosteneinsparungspotentialen |
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Unterstützung bei der „make or buy“ Entscheidungsfindung |
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| Wartung – Instandhaltungsmanagement |
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Bestandsanalyse |
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Vertragsanalyse |
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Optimierung |
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Kontrolle der Umsetzung |
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| Ökonomische und ökologische Optimierungen |
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Energieanalysen |
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CO2- Studien |
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Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen |
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| Ausschreibung von Gebäudedienstleistungen |
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Analyse der Dienstleistungsbereiche |
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Durchführung von Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen |
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Erstellung der Ausschreibungsbasis |
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Festlegung der Leistungsbereiche und Leistungskataloge |
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Erstellung der Ausschreibungsunterlagen |
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Unterstützung bei der Angebotsprüfung |
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Vergabevorschlag |
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Unterstützung bei der Einführung und Kontrolle |
